Fincaraíz$12M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $54.545
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- amoblado
- cocineta
Descripción
Oficina de espacios amplios, funcionales y elegantemente diseñados. Disfrute de una vista panorámica en los cuatro costados, que aporta luz natural y un entorno inspirador para trabajar, disponible amoblada o sin amoblar, según las necesidades de su empresa. Características destacadas: Cableado estructurado listo para operación inmediata. 4 oficinas privadas de gran tamaño, perfectas para directivos o equipos de trabajo. 2 salas de juntas, ideales para reuniones estratégicas o presentaciones. 3 baños, cómodamente distribuidos para mayor funcionalidad. Área de recepción, que brinda una bienvenida profesional a sus visitantes. Cocina equipada, pensada para el bienestar del equipo. Sala con chimenea, un toque distintivo que combina calidez y estilo, Conversemos ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,9 millones
- Rango razonable
- $12,4 millones – $13,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.462
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.462; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-23.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,5 millones209 m² · 0 hab · Bogota · $55.024/m²
- $12 millones200 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $11 millones192 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $57.292/m²
- $11 millones220 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $12,5 millones219 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $57.078/m²
- $16 millones221 m² · 0 hab · Centro Internacional · $72.398/m²
- $13 millones218 m² · 0 hab · Bogota · $59.633/m²
- $12 millones172 m² · 0 hab · Centro Internacional · $69.767/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz