Fincaraíz1 / 30$10M /mes
Bogota
Aeropuerto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $67.857
- Administración
- $2M
- Barrio
- Aeropuerto
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- comedor
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de juegos
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina lista para arrendar de 140MT, cerca al aeropuerto, edificio moderno, valor del canon $9.500.000+IVA+ADM, cuenta con aire acondicionado, 3 parqueaderos independientes, punto hidráulico por si requieren montar un baño o cocineta,
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,4 millones
- Rango razonable
- $9,2 millones – $12,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.425
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.425; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $53.030/m²
- $11 millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $67.901/m²
- $10 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.072/m²
- $10,5 millones137 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $76.642/m²
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²
- $12,5 millones145 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $86.207/m²
Publicado por Daka Inversiones Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz