Fincaraíz1 / 20$10M /mes
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 167.2 m²
- Área privada
- 148.2 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 33
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $60.000
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- piso en madera
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Oficina amoblada con 16 puestos de trabajo, una sala de juntas con ocho puestos y una sala de juntas con doce puestos. Vista al occidente de bogota cuenta con estacion de cafe y cafeteria. Edificio dotado con salas de reuniones y sala principal teatro, servicio de porteria, dos parqueaderos en linea, zona con todos los servicios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,7 millones
- Rango razonable
- $10 millones – $12,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.051
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.051; área 167.2 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-16% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones167 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.060/m²
- $10,9 millones143 m² · 0 hab · Cedritos · $76.083/m²
- $10,5 millones137 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $76.642/m²
- $10 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.072/m²
- $7 millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $53.030/m²
- $9,2 millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $70.769/m²
- $9,8 millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.200/m²
- $11 millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $67.901/m²