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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 14
ArriendoOficinaEstrato 4

$12M /mes

Norte, Bogota

Bella Suiza

Resumen inteligente

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Características

Área
171 m²
Área privada
171 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
8
Precio/m²
$70.175
Barrio
Bella Suiza

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • cableado de red
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocineta
  • comedor
  • deteccion de humo
  • detector de metales
  • escalera de emergencia
  • garaje cubierto
  • parques cercanos
  • piso en madera
  • rociadores de agua
  • salon de videoconferencias
  • servicios publicos
  • sobre via secundaria
  • terraza
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

OFICINA CENTRO EMPRESARIAL -Area abierta -divisiones para oficina de gerencia -sala de juntas-oficinas privadas-muebles empotrados-piso laminado baño privado -cocineta-Planta eléctrica de suplencia totalTres baños por pisoAmplia y moderna cafetería comunal Sala de juntas completamente equipadaTres auditorios disponibles para eventos y reuniones 70 parqueaderos para visitantes-33649H

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$10,4 millones
Rango razonable
$10,3 millones – $11,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$60.918

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.918; área 171 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-1.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor27/100

    27/100 — el precio está 15.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 212 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó