Fincaraíz1 / 22$11M /mes
Norte, Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $61.765
- Administración
- $2M
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
Descripción
Oficina en Arriendo – Torre Empresarial 128 Exclusiva oficina de 170 m² ubicada en el octavo piso de la prestigiosa Torre Empresarial 128, uno de los complejos corporativos más reconocidos de la ciudad. Este espacio se distingue por su diseño moderno, su vista panorámica al occidente y una excepcional iluminación natural gracias a sus ventanales en todos los costados. La oficina cuenta con: 1 salón abierto de gran amplitud, ideal para estaciones de trabajo colaborativas. 4 oficinas privadas, perfectas para reuniones ejecutivas o espacios de concentración. Cocina moderna con comedor, diseñada para brindar comodidad al equipo. 4 parqueaderos exclusivos asignados. El edificio ofrece una completa infraestructura corporativa con: Sala de juntas totalmente equipada Auditorio para eventos o capacitaciones Cafetería interna Parqueadero para visitantes Una oportunidad única para operar en un entorno empresarial de alto nivel, con excelente ubicación, accesos viales y todas las comodidades para su equipo. ¡Lista para iniciar operaciones de inmediato! edificio inteligente·Parqueadero de visitantes·ubicada en edificio·Vista panorámica·sobre carrera·Ascensor·ascensor(es) inteligente(s)·garaje cubierto·porteria/vigilancia·Vigilancia 24h·oficinas administrativas·banos comunales·garaje/parqueadero(s)·banos publicos·corporativo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,2 millones
- Rango razonable
- $10,2 millones – $11,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.136
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.136; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-13.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-13.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $67.797/m²
- $10 millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.072/m²
- $10,6 millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $60.000/m²
- $9,7 millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $55.000/m²
- $11 millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $67.901/m²
- $9,8 millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.200/m²
- $11 millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $60.020/m²
- $12 millones171 m² · 0 hab · Bella Suiza · $70.175/m²
Publicado por TREA - The Real Estate Co · vía Fincaraíz