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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 22
ArriendoOficinaEstrato 5

$11M /mes

Norte, Bogota

Altos De Bella Suiza

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Características

Área
170 m²
Área privada
170 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
4
Estrato
5
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$61.765
Administración
$2M
Barrio
Altos De Bella Suiza

Amenidades

  • ascensor
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • vigilancia 24x7
  • vista panoramica

Descripción

Oficina en Arriendo – Torre Empresarial 128 Exclusiva oficina de 170 m² ubicada en el octavo piso de la prestigiosa Torre Empresarial 128, uno de los complejos corporativos más reconocidos de la ciudad. Este espacio se distingue por su diseño moderno, su vista panorámica al occidente y una excepcional iluminación natural gracias a sus ventanales en todos los costados. La oficina cuenta con: 1 salón abierto de gran amplitud, ideal para estaciones de trabajo colaborativas. 4 oficinas privadas, perfectas para reuniones ejecutivas o espacios de concentración. Cocina moderna con comedor, diseñada para brindar comodidad al equipo. 4 parqueaderos exclusivos asignados. El edificio ofrece una completa infraestructura corporativa con: Sala de juntas totalmente equipada Auditorio para eventos o capacitaciones Cafetería interna Parqueadero para visitantes Una oportunidad única para operar en un entorno empresarial de alto nivel, con excelente ubicación, accesos viales y todas las comodidades para su equipo. ¡Lista para iniciar operaciones de inmediato! edificio inteligente·Parqueadero de visitantes·ubicada en edificio·Vista panorámica·sobre carrera·Ascensor·ascensor(es) inteligente(s)·garaje cubierto·porteria/vigilancia·Vigilancia 24h·oficinas administrativas·banos comunales·garaje/parqueadero(s)·banos publicos·corporativo

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$10,2 millones
Rango razonable
$10,2 millones – $11,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$60.136

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.136; área 170 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(-13.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-13.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 212 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TREA - The Real Estate Co · vía Fincaraíz