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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 439 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $55.809
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- sobre via principal
- sobre via secundaria
Descripción
Hermosa oficina remodelada con área de 439m² con espacios abiertos y de buen tamaño, abierto, deposito, cafetería, cuarto de aseo, batería de baños, con red eléctrica, red hidráulica, piso en baldosa iluminación led , Situado sobre una de las avenidas con mayor desarrollo de infraestructura de la ciudad , cuenta con 11 niveles de oficinas y un nivel comercial. 2 parqueaderos privados, adicional el edificio tiene un amplio parqueadero dentro del edificio con capacidad para más de 100 vehículos.44589
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $26,2 millones
- Rango razonable
- $22,4 millones – $37,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.621
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.621; área 439 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 58%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-21.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $22 millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $22 millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $29 millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $65.909/m²
- $24 millones450 m² · 0 hab · Antiguo Country · $53.333/m²
- $20 millones390 m² · 0 hab · Bogota · $51.282/m²
- $32 millones375 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $85.333/m²
- $32 millones375 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $85.333/m²
- $32 millones375 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $85.333/m²