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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoOficinaEstrato 5

$24M /mes

Bogota

Antiguo Country

Resumen inteligente

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Características

Área
450 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$53.333
Barrio
Antiguo Country

Descripción

44723. Excelente Edificio de oficinas en arriendo, estratégicamente ubicado en el exclusivo sector del Antiguo Country, a tan solo una cuadra al sur de la calle 85, detrás de la Clínica del Country y con cercanía inmediata a la estación de Transmilenio de la calle 85 y la carrera 15. La propiedad cuenta con 3 pisos distribuidos en amplias áreas de trabajo subdivididas, con posibilidad de ampliación, pisos en tapete, 5 baños, camerinos, cuarto de grabación, zona de cafetería y módulos de trabajo con red para múltiples equipos. Ideal para espacios creativos, agencias de publicidad, estudios de televisión o similares. Aquí encontrarás el lugar perfecto para impulsar tu empresa, al precio que estabas buscando. ¡Contáctanos y agenda tu visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$25,7 millones
Rango razonable
$24,5 millones – $27,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$57.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.000; área 450 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-25% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó