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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 26
ArriendoOficinaEstrato 6

$23M /mes

Bogota

Bogota, D.C.

Resumen inteligente

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Características

Área
333 m²
Área privada
333 m²
Habitaciones
0
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$69.069
Administración
$6M
Barrio
Bogota, D.C.

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • banos comunales
  • banos mixtos
  • cableado de red
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocineta
  • control de acceso digital
  • deteccion de humo
  • detector de metales
  • escalera de emergencia
  • gabinete de incendios
  • parqueadero inteligente
  • parqueadero visitantes
  • piso en madera
  • porteria recepcion
  • rociadores de agua
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • tarjetas inteligentes
  • tarjetas magneticas
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial
  • control termico

Descripción

Excelente oficina de 333 m2 ubicada en el quinto piso del edificio, cuenta con divisiones en vidrio, iluminacion led y natural, pisos laminados, Obra blanca lista para adecuación total,4 parqueaderos, el edificio cuenta con terraza comunal, parqueaderos para visitantes, un ascensor, bateria de baños por piso, recepcion y vigilancia 24/7.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$22 millones
Rango razonable
$20 millones – $23,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$66.133

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.133; área 333 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-2.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó