Fincaraíz1 / 20$47M /mes
Bogota
Balcones Del Salitre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 630 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $75.000
- Administración
- $11M
- Barrio
- Balcones Del Salitre
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Oficina de 630M2 Ubicada en una zona con gran flujo peatonal y vehicular la cual cuenta servicio de seguridad las 24 horas, sistema de control de acceso y molinetes, 6 ascensores, paraqueadero para visitantes, planta electrica,CCTV, 2 baterias de baños, zonas comunes y privadas y auditorios para 200 personas. COD 36105
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $41 millones
- Rango razonable
- $38,7 millones – $44,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.035
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.035; área 630 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $45 millones523 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $86.042/m²
- $60 millones468 m² · 0 hab · Centro Internacional · $128.205/m²
- $38,2 millones694 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.000/m²
- $36,8 millones554 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $66.426/m²
- $36 millones554 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.000/m²
- $35,5 millones545 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.070/m²
- $44,6 millones721 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $61.914/m²
- $37,5 millones625 m² · 0 hab · Centro Internacional · $60.000/m²