Fincaraíz1 / 20$53M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 590 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $89.831
- Administración
- $9M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- aire acondicionado
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Oficina de 589.60 m² ubicada en estrato 6, diseñada para ofrecer comodidad y seguridad. Equipada con aire acondicionado, alarma contra incendios y rociadores de agua, además de ascensores inteligentes para mayor eficiencia. Cuenta con baños comunales y mixtos, portería con recepción y acceso mediante tarjetas inteligentes. El espacio tiene piso en alfombra, ideal para crear un ambiente profesional y cómodo. Con 10 parqueaderos y proximidad a parques, es perfecta para empresas que buscan un espacio moderno en una vía secundaria tranquila pero con fácil acceso a servicios clave. COD 36038
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $53,1 millones
- Rango razonable
- $45,2 millones – $56,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.050
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.050; área 590 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+26.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $42,5 millones435 m² · 0 hab · Bogota · $97.701/m²
- $35,5 millones545 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.070/m²
- $52 millones671 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $77.496/m²
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $66,4 millones698 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.129/m²
- $50,3 millones592 m² · 0 hab · Bogota · $85.000/m²
- $53,2 millones718 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $74.095/m²