Fincaraíz1 / 5$60M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 542 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $110.035
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- comedor
- control de acceso digital
- detector de metales
- escalera de emergencia
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Espacios corporativos premium disponibles para arriendo en Bogotá, con áreas desde 542 m² hasta 21.000 m², ideales para empresas que priorizan eficiencia, seguridad y sostenibilidad. El edificio ofrece 32 ascensores de última tecnología, sky lobby con cafetería y salas de reuniones, y certificación LEED Gold que reduce costos operativos. Altura entre placas de 4.20 metros permite distribuciones flexibles. Cuenta con dos plantas eléctricas de 3 MVA cada una para operación ininterrumpida, sistema contra incendios completo, puertas contrafuego en núcleos centrales y vigilancia 24/7 con CCTV. Incluye bicicleteros y duchas para promover movilidad sostenible. Canon de arrendamiento entre COP $110.000 y $115.000 por m² según área requerida.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $46,8 millones
- Rango razonable
- $40,5 millones – $51,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $86.422
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.422; área 542 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+54.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $52 millones671 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $77.496/m²
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $66,4 millones698 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.129/m²
- $54,5 millones657 m² · 1 hab · Chico Norte · $83.014/m²
- $39,5 millones658.78 m² · 1 hab · Aeropuerto El Dorado · $60.027/m²
- $53 millones590 m² · 0 hab · Bogota · $89.831/m²
- $40 millones600 m² · 1 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
Publicado por JLL COLOMBIA · vía Fincaraíz