Fincaraíz1 / 10$55M /mes
Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 657 m²
- Área privada
- 657 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $83.014
- Administración
- $9M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- comodas vias de acceso
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Hermosa oficina amoblada en arriendo, ubicado en Chicó, cuenta con 14 parqueaderos, 63 puestos de trabajo abierto para su área operativa y excelentes oficinas para sus gerentes. consta con zona de recepción, sal de juntas amplia y 3 salas de reuniones. oficina principal con baño privado. Excelente ubicación, de fácil acceso a vías principales, todos los servicio y transporte público. Precio + IVA + Administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $55 millones
- Rango razonable
- $48,4 millones – $62,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.752
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.752; área 657 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $39,5 millones658.78 m² · 1 hab · Aeropuerto El Dorado · $60.027/m²
- $54,5 millones717.73 m² · 1 hab · El Salitre · $76.000/m²
- $67,1 millones746 m² · 0 hab · Prado Veraniego · $90.007/m²
- $59,6 millones542 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.035/m²
- $40 millones600 m² · 1 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $52 millones671 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $77.496/m²
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz