Fincaraíz1 / 9$40M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 600 m²
- Área privada
- 600 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $66.667
- Administración
- $6M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina amoblada, estratégicamente ubicada en el corazón del centro, diseñada para satisfacer las demandas de cualquier negocio moderno y en crecimiento. Con una impresionante capacidad para 67 puestos de trabajo. La funcionalidad se maximiza con 6 baños, 2 salas de juntas ideales para colaboraciones y presentaciones, y un cuarto de Rack. Además, la oficina cuenta con 8 oficinas cerradas que brindan privacidad y concentración, cocina comedor perfecta para el personal, y una oficina gerencial que ofrece un entorno exclusivo para la toma de decisiones estratégicas. El edificio cuenta con planta de suplencia, vigilancia 24 horas, ascensor de última tecnología. Edificio de fácil acceso a vías principales y transporte público. Precio + IVA + Administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $36,6 millones
- Rango razonable
- $35,3 millones – $42,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.033
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.033; área 600 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-6.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $39,5 millones658.78 m² · 1 hab · Aeropuerto El Dorado · $60.027/m²
- $33,3 millones574 m² · 0 hab · Atabanza · $58.000/m²
- $31 millones563 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.000/m²
- $33,5 millones478 m² · 0 hab · Bogota · $70.010/m²
- $52 millones671 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $77.496/m²
- $33,9 millones574 m² · 0 hab · Atabanza · $59.071/m²
- $42 millones677 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $62.038/m²
- $47,3 millones630 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $75.000/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz