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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 30
ArriendoOficinaEstrato 4

$31M /mes

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área
563 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Precio/m²
$55.000
Barrio
Centro Internacional

Descripción

Oficinas Torre Empresarial Allianz, Bogotá. Oficinas disponibles a partir de 146 metros cuadrados, ubicadas en los pisos 21, 22, 25, 26, 27 y 28 con un área total entre todas de 1.967,98 m2 de la Torre Empresarial Allianz, con una espectacular vista exterior. Estas oficinas cuentan con acabados de alta calidad, que incluyen divisiones, pisos e iluminación completamente instalados, lo que garantiza un ambiente moderno y funcional. Además, cada oficina está equipada con cocineta, baños privados y acceso a una terraza, ideal para disfrutar de momentos de descanso y reuniones informales. Un espacio perfecto para empresas que buscan confort y ubicación estratégica en una de las mejores zonas empresariales de Bogotá. Estas oficinas están ubicadas en el edificio Torre Empresarial Allianz, ocupando los pisos 21, 22, 25, 26, 27 y 28. El edificio se encuentra sobre la Carrera 13, en una importante zona empresarial y comercial de la ciudad. El área cuenta con excelentes vías de acceso, como la Carrera 7 y la Avenida Caracas, lo que facilita la conectividad. Además, se encuentra cerca de puntos de interés clave como el Parque Central Bavaria y el Museo Nacional de Colombia, lo que aporta dinamismo y una ubicación privilegiada tanto para negocios como para actividades comerciales. ***

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$36,6 millones
Rango razonable
$33,1 millones – $37,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$65.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.000; área 563 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 15.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-22.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Colliers International Colombia · vía Fincaraíz