$35M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área: 545 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $65.000
Barrio: Barrios Unidos

Amenidades

aire acondicionado
alarma contra incendio
ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
banos mixtos
cableado de red
circuito cerrado de tv
citofono
cocineta
comedor
control de acceso digital
control de acustica
control termico
cuarto de escoltas
deteccion de humo
detector de metales
escalera de emergencia
escaleras electricas
gabinete de incendios
garaje cubierto
parqueadero inteligente
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en alfombra
piso en baldosa marmol
piso en madera
porteria recepcion
rociadores de agua
salon de juegos
salon de videoconferencias
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
tarjetas inteligentes
tarjetas magneticas
terraza
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona industrial
zona residencial

Descripción

Oficina de 545 m2 en renta, muy cerca a vías principales como la Calle 100 y la Autopista norte. Características generales: ~ Con adecuaciones y mobiliario ~ Edificio con terraza ~ Salas de reunión ~ Ascensor ~ Seguridad 24/7 ~ Parqueaderos privados ~ Cerca a transporte publico.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $34,9 millones
Rango razonable: $28,1 millones – $39,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $64.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.000; área 545 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-8.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$32,5 millones541.8 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
$28,2 millones563 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
$32,6 millones478 m² · 0 hab · Bogota · $68.201/m²
$31,6 millones465 m² · 0 hab · Bogota · $68.000/m²
$38 millones455 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $83.516/m²
$42,5 millones435 m² · 0 hab · Bogota · $97.701/m²
$27,1 millones542 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
$27,6 millones530 m² · 0 hab · Bogota · $52.000/m²

Publicado por DIAGONAL 2 S.A.S · vía Fincaraíz