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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 530 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $52.000
- Administración
- $5M
- Barrio
- Bogota
Descripción
Oficina de 530m², terraza privada y nueve (9) parqueaderos aproximadamente, iluminación natural, escalera para evacuación de emergencia, se entrega en obra gris, piso afinado. Edificio de 10 años de construido, siete (7) pisos, cuatro (4) ascensores, cuenta con auditorio para reuniones, acceso biométrico, vigilancia privada 24x7, circuito cerrado TV, alarma de Intrusión, planta eléctrica de suplencia, subestación eléctrica, tanque de reserva agua, gabinetes contra incendios, acceso vehicular sistematizado. Ubicada estratégicamente en corredores vial es principales cerca a importantes cadenas hoteleras, entidades financieras, restaurantes, zonas verdes y parqueaderos públicos. El Edificio cuenta con protocolo de bioseguridad exigido por el COVID 19.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $27,4 millones
- Rango razonable
- $26,5 millones – $32,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $51.676
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $51.676; área 530 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-26.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $30,9 millones516 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.979/m²
- $22 millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $32,6 millones478 m² · 0 hab · Bogota · $68.201/m²
- $31,6 millones465 m² · 0 hab · Bogota · $68.000/m²
- $22,9 millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.019/m²
- $22,9 millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.019/m²
- $24 millones450 m² · 0 hab · Antiguo Country · $53.333/m²
- $22 millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²