Fincaraíz1 / 23$33M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 541.8 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- comedor
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- cuarto de escoltas
- deteccion de humo
- detector de metales
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina de 542 m² en el sector de Calle 100 disponible para renta. Ubicada cerca de vías principales como la Autopista Norte y la Calle 100. El edificio cuenta con salas de reunión, ascensor, parqueaderos privados y vigilancia 24/7. La oficina consta en su mayor parte de área abierta, cocineta, baterías de baño privadas y algunas divisiones en drywall. ¡Ideal para tu empresa!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $31,1 millones
- Rango razonable
- $27,1 millones – $35,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.370
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.370; área 541.8 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $28,2 millones563 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $35,4 millones545 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.000/m²
- $21,8 millones436 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $27,1 millones542 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $23 millones420 m² · 0 hab · Centro Internacional · $54.762/m²
- $30,9 millones516 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.979/m²
- $32,6 millones478 m² · 0 hab · Bogota · $68.201/m²
- $31,6 millones465 m² · 0 hab · Bogota · $68.000/m²
Publicado por DIAGONAL 2 S.A.S · vía Fincaraíz