$22M /mes

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 436 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $50.000
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

aire acondicionado
alarma contra incendio
ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
banos mixtos
cableado de red
circuito cerrado de tv
citofono
cocineta
comedor
control de acceso digital
control de acustica
control termico
cuarto de escoltas
deteccion de humo
detector de metales
escalera de emergencia
escaleras electricas
gabinete de incendios
garaje cubierto
parqueadero inteligente
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en alfombra
piso en baldosa marmol
piso en madera
porteria recepcion
rociadores de agua
salon de juegos
salon de videoconferencias
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
tarjetas inteligentes
tarjetas magneticas
terraza
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona industrial
zona residencial

Descripción

Oficina de 435 m² en Centro internacional disponible como inversiòn. Ubicada en un edificio con planta de suplencia total y vigilancia 24/7. Cuenta con acceso a vías principales como la cra 7 y la calle 26. La oficina cuenta con espacio de trabajo en área abierta, puestos de trabajo, despachos privados, sala de juntas y cocineta. Su cercanía a estaciones de Transmilenio, zona comercial, bancaria y hotelera la convierten en una gran opción para cualquier empresa. Contáctanos para agendar una visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $25 millones
Rango razonable: $21,8 millones – $26,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $57.381

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.381; área 436 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$22 millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
$23 millones420 m² · 0 hab · Centro Internacional · $54.762/m²
$22,1 millones368 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
$23 millones364 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $63.187/m²
$18 millones360 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
$22 millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
$24,3 millones405 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.000/m²
$26 millones400 m² · 0 hab · Bogota · $65.000/m²

Publicado por DIAGONAL 2 S.A.S · vía Fincaraíz