$22M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área: 368 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 8
Estrato: 3
Piso: 0
Precio/m²: $60.000
Administración: $4M
Barrio: Barrios Unidos

Amenidades

aire acondicionado
alarma contra incendio
ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
banos mixtos
cableado de red
circuito cerrado de tv
citofono
cocineta
comedor
control de acceso digital
control de acustica
control termico
cuarto de escoltas
deteccion de humo
detector de metales
escalera de emergencia
escaleras electricas
gabinete de incendios
garaje cubierto
parqueadero inteligente
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en alfombra
piso en baldosa marmol
piso en madera
porteria recepcion
rociadores de agua
salon de juegos
salon de videoconferencias
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
tarjetas inteligentes
tarjetas magneticas
terraza
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona residencial

Descripción

Oficina de 368 m² en el sector de Calle 100 disponible para renta. Ubicada cerca de vías principales como la Autopista Norte y la Calle 100. El edificio cuenta con salas de reunión, ascensor, parqueaderos privados y vigilancia 24/7. La oficina consta en su mayor parte de área abierta, cocineta, baterías de baño privadas y algunas divisiones en drywall. ¡Ideal para tu empresa!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $23,3 millones
Rango razonable: $21,6 millones – $23,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $63.282

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.282; área 368 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$23 millones364 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $63.187/m²
$24,3 millones405 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $60.000/m²
$23 millones420 m² · 0 hab · Centro Internacional · $54.762/m²
$19,5 millones307 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $63.378/m²
$19,5 millones307 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $63.378/m²
$21,8 millones436 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
$19 millones299 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $63.544/m²
$19 millones299 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $63.544/m²

Publicado por DIAGONAL 2 S.A.S · vía Fincaraíz