Fincaraíz1 / 16$23M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 364 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $63.187
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- control de acceso digital
- control de acustica
- comodas vias de acceso
- deteccion de humo
- detector de metales
- edificio inteligente
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- locales comerciales
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- piso en madera
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- rociadores de agua
- salon de conferencias
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tanques de agua
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina de 364 m² disponible en renta en el sector financiero, ubicada estratégicamente cerca de importantes vías principales como la Carrera 7 y la Calle 72. El espacio cuenta con recepción, parqueaderos privados, ascensor, salas de reuniones, divisiones en vidrio, cocineta y baterías de baño privadas, ofreciendo una distribución funcional y corporativa ideal para diferentes tipos de operación. Su cercanía a restaurantes y sucursales bancarias la convierte en una excelente opción para empresas que buscan comodidad, accesibilidad y un entorno empresarial consolidado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22,5 millones
- Rango razonable
- $20,1 millones – $23,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.689
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.689; área 364 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $23 millones420 m² · 0 hab · Centro Internacional · $54.762/m²
- $19,5 millones307 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $63.378/m²
- $19 millones299 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $63.544/m²
- $22,1 millones368 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $60.000/m²
- $20 millones380 m² · 0 hab · Bogota · $52.632/m²
- $26 millones400 m² · 0 hab · Bogota · $65.000/m²
- $17,1 millones308 m² · 0 hab · Bogota · $55.519/m²
- $19,5 millones307 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $63.378/m²
Publicado por DIAGONAL 2 S.A.S · vía Fincaraíz