Fincaraíz1 / 20$17M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 308 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $55.519
- Administración
- $4M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- control de acceso digital
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
Descripción
Arriendo Oficina 380m2 Sector Financiero Av Chile. Piso 5. Exterior. Remodelada. Moderna. Espectacular iluminación y ventilación natural. Ascensor directo. Recepción. 40 puestos de trabajo. Espacio amplio central con planta libre, fáciles para distribuir según las necesidades actuales. Divisiones en vidrio. Tres oficinas individuales y dos de gerenciales. Sala de reuniones. Cocina y cafetería interior. Batería de baños al interior. Cinco parqueaderos. Excelente edificio, fácil movilidad. Parq. visitantes… cod 36899
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $19,5 millones
- Rango razonable
- $19,3 millones – $20,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.461
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.461; área 308 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-21.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $19,5 millones307 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $63.378/m²
- $19 millones299 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $63.544/m²
- $19,2 millones256 m² · 0 hab · Bogota · $75.000/m²
- $19,2 millones256 m² · 0 hab · Bogota · $75.000/m²
- $19,5 millones307 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $63.378/m²
- $19 millones299 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $63.544/m²
- $13,8 millones275 m² · 0 hab · Bogota · $50.020/m²
- $21,4 millones357 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $60.000/m²