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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 13
ArriendoOficinaEstrato 4

$19M /mes

Bogota

Bogota

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Características

Área
256 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
4
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$75.000
Administración
$1
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor

Descripción

EXCELENTE OFICINA-CENTRO EMPRESARIAL-Area abierta-piso en ceramica-iluminaria led-parqueaderos 7-bateria de baños por piso -planta de suplencia total-vigilancia 24/7-Red de incendio con protección total de las zonas comunes- Circuito cerrado de T-Control de acceso-Ventanearía en aluminio anodizado con vidrio laminado con sistema minivent inferior-agenda tu cita-33086H

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4% vs. lo esperado

Precio esperado
$18,5 millones
Rango razonable
$15 millones – $19,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$72.125

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.125; área 256 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+5.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó