Fincaraíz1 / 20$19M /mes
Bogota
Aeropuerto El Dorado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 307 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $63.378
- Administración
- $4M
- Barrio
- Aeropuerto El Dorado
Amenidades
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- control de acustica
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Ubicada sobre la 26, esta oficina de 307 m² destaca por su diseño funcional y moderno. Con una altura de 3.8 metros y en obra blanca, está lista para ser adaptada a las necesidades de cualquier empresa. Equipada con iluminación LED, baños privados y parqueaderos, ofrece un espacio cómodo y eficiente. Su ubicación estratégica sobre la Avenida El Dorado garantiza un fácil acceso y visibilidad, convirtiéndola en una excelente opción para establecer tu empresa en un entorno empresarial de primera categoría.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $19,4 millones
- Rango razonable
- $18 millones – $19,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.282
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.282; área 307 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $19 millones299 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $63.544/m²
- $19,5 millones307 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $63.378/m²
- $17,1 millones308 m² · 0 hab · Bogota · $55.519/m²
- $19 millones299 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $63.544/m²
- $20 millones380 m² · 0 hab · Bogota · $52.632/m²
- $14 millones233 m² · 0 hab · Bogota · $59.871/m²
- $23 millones364 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $63.187/m²
- $19,2 millones286 m² · 0 hab · Bogota · $67.133/m²