Fincaraíz1 / 20$19M /mes
Bogota
Aeropuerto El Dorado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 299 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $63.544
- Administración
- $4M
- Barrio
- Aeropuerto El Dorado
Amenidades
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- control de acustica
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Esta amplia oficina de 299 m² sobre la 26 ofrece un espacio ideal para empresas que buscan un entorno profesional y moderno. Con una altura de 3.8 metros y en obra blanca, es perfecta para adaptarse a diferentes configuraciones. Dispone de luces LED de alta eficiencia, baños privados y parqueaderos exclusivos. Su ubicación en una de las principales arterias de Bogotá, la Avenida El Dorado, asegura conectividad y acceso privilegiado. Un lugar ideal para que tu empresa crezca en un ambiente de alta calidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17,3 millones
- Rango razonable
- $15 millones – $19 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.695
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.695; área 299 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-10.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $19,5 millones307 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $63.378/m²
- $19 millones299 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $63.544/m²
- $19,5 millones307 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $63.378/m²
- $17,1 millones308 m² · 0 hab · Bogota · $55.519/m²
- $12,5 millones250 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
- $12,5 millones250 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
- $12,5 millones250 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $14 millones233 m² · 0 hab · Bogota · $59.871/m²