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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 11
ArriendoOficinaEstrato 3

$38M /mes

Bogota

Barrios Unidos

Resumen inteligente

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Características

Área
455 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
4
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$83.516
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

Excelente oficina en obra gris con un área de 455m², en espacio abierto, piso en concreto, techo tipo industrial ventanales a casi 360 grados brindando entrada de luz natural, iluminación led, cuenta con una hermosa terraza privada de 143m² con una hermosa vista exterior, con 11 parqueaderos, ubicada en edificio inteligente, seguridad 24/7, control de acceso biométrico, plazoleta al aire libre, sala de juntas equipada, con capacidad de 35 a 50 personas, parqueadero para visitantes y plata de suplencia total. 44630

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$32,4 millones
Rango razonable
$31 millones – $34,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$71.208

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.208; área 455 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+17.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor24/100

    24/100 — el precio está 17.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó