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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 13
ArriendoOficinaEstrato 6

$34M /mes

Bogota

Bogota

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Características

Área
480 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
4
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$70.416
Administración
$5M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

Hermosa oficina con un área de 482m², una terraza extra de 79.5m² espacio abierto piso en madera laminada, excelente iluminación por amplios ventanales a su al redor e iluminación led, cuenta con 9 parqueaderos, Baterías de baño para damas y caballeros y personas con movilidad reducida, edificio de 7 pisos, cuatro (4) ascensores, cuenta con auditorio para reuniones, acceso biométrico y reconocimiento facial, vigilancia privada 24x7, circuito cerrado TV, alarma de Intrusión, planta eléctrica de suplencia, subestación eléctrica, tanque de reserva agua, gabinetes contra incendios, acceso vehicular sistematizado. Ubicada estratégicamente en corredores viales principales cerca a importantes cadenas hoteleras, entidades financieras, restaurantes, zonas verdes y parqueaderos públicos. 44606

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$33,7 millones
Rango razonable
$26,5 millones – $34,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$70.105

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.105; área 480 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-0.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó