Fincaraíz1 / 11$33M /mes
Bogota
Atabanza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 574 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $58.000
- Administración
- $10M
- Barrio
- Atabanza
Amenidades
- ascensor
- shut de basura
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
ARRIENDO OFICINA EN EDIFICIO CORPORATIVO SECTOR ATABANZA. Oficina de 574 m2, en obra gris, piso 11, con 11 cupos de parqueaderos. Centro Empresarial con presencia de grandes compañías, torres con certificación LEED GOLD, eficiencia energética, 6 ascensores por torre, 20 locales comerciales con variedad de restaurantes y tiendas de conveniencia, lobby principal con doble altura en cada torre, auditorios, salas de juntas, cajeros automáticos, arquitectura bioclimática, áreas de servicios para colaboradores. Ubicado sobre la Av Cl 127 con Cra 54, muy cerca de la troncal de Transmilenio de la Autopista Norte, a unas cuadras de la Av Villas, Av Suba y Av Córdoba. Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $37,7 millones
- Rango razonable
- $34,3 millones – $39,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.713
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.713; área 574 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-18.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $33,5 millones478 m² · 0 hab · Bogota · $70.010/m²
- $33,9 millones574 m² · 0 hab · Atabanza · $59.071/m²
- $31 millones563 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.000/m²
- $36 millones554 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $65.000/m²
- $36,8 millones554 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $66.426/m²
- $30,9 millones516 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.979/m²
- $33,5 millones478 m² · 0 hab · Bogota · $70.010/m²
- $32,6 millones478 m² · 0 hab · Bogota · $68.201/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz