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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 478 m²
- Área privada
- 478 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 10
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $70.010
- Administración
- $5M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- bahias de parqueo
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- piso en cemento
- restaurantes
- seguridad
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo, en obra gris cuenta con diez parqueaderos ,baterías de baño sistematizados. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $32 millones
- Rango razonable
- $27,4 millones – $32,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.955
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.955; área 478 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $33,3 millones574 m² · 0 hab · Atabanza · $58.000/m²
- $33,5 millones478 m² · 0 hab · Bogota · $70.010/m²
- $32,6 millones478 m² · 0 hab · Bogota · $68.201/m²
- $29,2 millones374 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $77.995/m²
- $31,6 millones465 m² · 0 hab · Bogota · $68.000/m²
- $22,9 millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.019/m²
- $31 millones563 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.000/m²
- $29 millones440 m² · 0 hab · Centro Internacional · $65.909/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz