Fincaraíz1 / 27$34M /mes
Bogota
Atabanza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 574 m²
- Área privada
- 571 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $59.071
- Administración
- $9M
- Barrio
- Atabanza
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- piso de alta resistencia
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Ubicada en el corazón del corredor corporativo del norte de Bogotá, esta oficina ofrece 574,69 m² en obra gris, ideal para adecuar según las necesidades de tu empresa. Incluye 11 parqueaderos privados asignados. El edificio es categoría A+, con certificación LEED, amplios lobbies de doble altura, salas de juntas, auditorio, comedor, control de acceso, CCTV y zonas verdes. Excelente conectividad por Autopista Norte, Av. Suba, Calle 127 y estaciones de TransMilenio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $33,9 millones
- Rango razonable
- $28,9 millones – $40,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.990
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.990; área 574 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-16.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $33,3 millones574 m² · 0 hab · Atabanza · $58.000/m²
- $22,9 millones458 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.019/m²
- $32 millones634 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $50.473/m²
- $30,9 millones516 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $59.979/m²
- $33,8 millones482 m² · 0 hab · Bogota · $70.127/m²
- $33,8 millones480 m² · 0 hab · Bogota · $70.416/m²
- $33,5 millones478 m² · 0 hab · Bogota · $70.010/m²
- $22,9 millones458 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $50.019/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz