Fincaraíz1 / 20$42M /mes
Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 677 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $62.038
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- cocineta
Descripción
4 oficinas (dos de 180 mts dos de 137 mts) integradas en un excelente espacio total de 634 mts, que da lugar de trabajo cómodo a más de 80 empleados. Cuenta con un area comunal de ascensores, batería de baños y escalera de emergencia (80 mts) para un total de 714 mts de oficinas. La vista y luz natural ofrecen un ambiente amable. Cuenta con cafeteria y lugares para reuniónes, parqueadero para 16 vehículos con 10 garajes sencillos y 3 garajes dobles. Las oficinas tienen techos terminados con muy buena iluminación, pisos laminados y tableta, planta eléctrica de suplencia total comunal y aire acondicionado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $48,8 millones
- Rango razonable
- $41,7 millones – $50,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.047
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.047; área 677 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-12.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $53,2 millones718 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $74.095/m²
- $53,2 millones718 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $74.095/m²
- $53,6 millones765 m² · 0 hab · Bogota · $70.000/m²
- $52 millones671 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $77.496/m²
- $38,2 millones694 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.000/m²
- $44,6 millones721 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $61.914/m²
- $49 millones810 m² · 1 hab · La Floresta · $60.494/m²
- $50,3 millones592 m² · 0 hab · Bogota · $85.000/m²
Publicado por FONNEGRA GERLEIN · vía Fincaraíz