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Bogota
La Floresta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 810 m²
- Área privada
- 810 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $60.494
- Administración
- $9M
- Barrio
- La Floresta
Descripción
Excelentes oficinas amobladas en el sector de la Floresta en Bogotá, para grupos de trabajo con 476 puestos, 2 salas de juntas, oficina de gerencia, batería de baños, cafetería, con 144 puestos de comedor, 100 KVA´S de suplencia eléctrica, planta eléctrica, sistema de iluminación mixta, sistema de aire acondicionado central, cuartos técnicos. salas de juntas, ventilación mecánica, pisos de vinilo de alto tráfico. Disponibles de inmediato, verse con cita previa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $57,6 millones
- Rango razonable
- $54,8 millones – $60 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.111
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.111; área 810 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-14.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $65 millones900 m² · 1 hab · La Floresta · $72.222/m²
- $54,3 millones782 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
- $38,2 millones694 m² · 0 hab · Centro Internacional · $55.000/m²
- $53,6 millones765 m² · 0 hab · Bogota · $70.000/m²
- $57,8 millones761 m² · 0 hab · Bogota · $76.000/m²
- $42 millones677 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $62.038/m²
- $53,2 millones718 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $74.095/m²
- $53,2 millones718 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $74.095/m²
Publicado por Afinmse · vía Fincaraíz