Fincaraíz1 / 30$65M /mes
Bogota
La Floresta
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 900 m²
- Área privada
- 900 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $72.222
- Barrio
- La Floresta
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- citofono
- cocineta
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- rociadores de agua
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡¡¡GRAN OPORTUNIDAD!!! SE ARRIENDA excelente inmueble para oficinas, área 900 mts2 más 90 mts2 de terraza privada, 4 pisos, esquinero, parqueaderos en sótano, uso dotacional, servicios profesionales, ascensor, 7 baños, todos los servicios públicos, estrato 4, 13 años de construido, muy buena ubicación, vías de acceso, cerca de transporte público, centros comerciales, restaurantes, colegios, universidades, Valor del Canon de Arrendamiento $65000.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $69,2 millones
- Rango razonable
- $62,6 millones – $71,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.897
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.897; área 900 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $49 millones810 m² · 1 hab · La Floresta · $60.494/m²
- $68 millones716 m² · 1 hab · Ciudad Salitre · $95.000/m²
- $63,3 millones844 m² · 1 hab · Metropolis · $75.000/m²
- $66,1 millones972 m² · 1 hab · Engativa · $68.013/m²
- $70,5 millones895 m² · 0 hab · Centro Comercial Titan Plaza · $78.793/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Pontevedra · $79.055/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Bogota · $79.061/m²
- $70,8 millones1012 m² · 1 hab · Chico Norte · $70.000/m²
Publicado por V & V Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz