Fincaraíz1 / 23$71M /mes
Bogota
Centro Comercial Titan Plaza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 895 m²
- Área privada
- 895 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $78.793
- Administración
- $14M
- Barrio
- Centro Comercial Titan Plaza
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- garaje s
- gimnasio
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Spazio Korporativo Arrienda espectacular Oficina en obra gris en el piso octavo deTitán Plaza Centro Empresarial de 892 m2 ubicado en la mejor ubicación del país en la esquina de la Avenida Boyacá con la Calle 80 en Bogotá. Titán Plaza Centro Empresarial es una torre de 12 pisos. El Centro Empresarial cuenta con múltiples ventajas en tecnología, control y seguridad en CCTV, Sistema de seguridad de bienes y personas, Sistema de detección y extinción de incendios, Sistema de administración central BMS (Building Management System), Sistema de control de acceso con tecnología de identificación por proximidad y Sistema de evacuación.. Disponibles pisos 5 y 8 de 895 m2
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $84,6 millones
- Rango razonable
- $67,8 millones – $98,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $94.527
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $94.527; área 895 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Pontevedra · $79.055/m²
- $47,3 millones630 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $75.000/m²
- $54,3 millones782 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
- $58,9 millones775 m² · 0 hab · Bogota · $76.000/m²
- $85,1 millones774 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
- $85,1 millones774 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
- $85,3 millones775 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
- $85,3 millones775 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
Publicado por SPAZIO KORPORATIVO SAS · vía Fincaraíz