Fincaraíz1 / 12$85M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 775 m²
- Área privada
- 775 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 11
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $110.000
- Administración
- $13M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- alarma
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- circuito cerrado de tv
- gabinete de incendios
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
32 ascensores de última tecnología Sky lobby con zonas de cafetería y salas de reunión Lobby con control de accesos modernos Detectores de metales y escaner Certificación LEED Gold Altura entre placas 4.00 m Plantas eléctricas de suplencia total Sistema de red contra incendios en zonas comunes y privadas Vigilancia las 24 horas del día Bicicleteros y duchas 2 escaleras de emergencia Sistema de renovación de aire (Comfort) Puertas cortafuego en núcleos centrales Sello cortafuego en los pases de placa y muro Vidrios termoacústicos de espesor 6+6 y 5+5 con cámara de aire CCTV
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $64,9 millones
- Rango razonable
- $58,9 millones – $86,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.714
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.714; área 775 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+54.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor3/100
3/100 — el precio está 31.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad34/100
34/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $85,3 millones775 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
- $70,5 millones895 m² · 0 hab · Centro Comercial Titan Plaza · $78.793/m²
- $58,9 millones775 m² · 0 hab · Bogota · $76.000/m²
- $87,9 millones762 m² · 0 hab · El Retiro · $115.389/m²
- $57,8 millones761 m² · 0 hab · Bogota · $76.000/m²
- $108 millones730 m² · 0 hab · Bogota · $147.945/m²
- $62 millones820 m² · 0 hab · Bogota · $75.610/m²
- $59,7 millones673 m² · 0 hab · Chico Norte · $88.634/m²
Publicado por AG ALIANZA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz