Fincaraíz1 / 22$60M /mes
Norte, Bogota
Chico Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 673 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $88.634
- Administración
- $13M
- Barrio
- Chico Norte
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- citofono
- cocineta
- loft
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
El consultorio cuenta con 673,40 M² y se entrega completamente amoblado, con capacidad para aproximadamente 80 a 100 puestos de trabajo y oficinas gerenciales privadas. Dispone de un cuarto de rack con cableado estructural, lo que asegura conectividad y soporte tecnológico de alto nivel. Además, ofrece parqueaderos cubiertos, brindando comodidad y seguridad para directivos y visitantes. Su ubicación en el norte de Bogotá es altamente estratégica, en un sector empresarial consolidado y exclusivo. El entorno ofrece acceso cercano a transporte público, lo que facilita la movilidad de los colaboradores, así como proximidad a centros comerciales, restaurantes, servicios médicos y financieros, aportando conveniencia y prestigio para cualquier compañía que se instale allí.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $58,9 millones
- Rango razonable
- $49,9 millones – $64 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $87.504
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $87.504; área 673 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $71.429/m² · 212 inmuebles(+24.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+24.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 212 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $66,4 millones698 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.129/m²
- $54,3 millones782 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
- $67,1 millones746 m² · 0 hab · Prado Veraniego · $90.007/m²
- $62 millones820 m² · 0 hab · Bogota · $75.610/m²
- $44,6 millones721 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $61.914/m²
- $50,3 millones592 m² · 0 hab · Bogota · $85.000/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz