Fincaraíz1 / 25$88M /mes
Bogota
El Retiro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 762 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $115.389
- Barrio
- El Retiro
Amenidades
- piso en madera
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Amplia oficina dos pisos, oficina principal 21.04 m2, pisos en ceramica,el primer piso cuenta con 2 zonas de cajeros, cocina oficina cerrada, patio o terraza, 2 baños y 4 cuartos serviciales, segundo piso cuenta con dos oficinas , 2 cuartos serviciales, cocina, 2 baños, servicios independientes ENEL Codensa para instalación de internet las empresas que operan en la zona son claro y etb fibra optica, sector bancario, al frente al centro comercial Andino, excelentes vias de acceso cra 11 y cerca a la AV calle 82, circuito cerrado de tv, electro iman para ingreso y salida, Seguridad 24 horas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+51.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $57,9 millones
- Rango razonable
- $57,9 millones – $72,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.000; área 762 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 51.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+62.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 51.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $59,7 millones673 m² · 0 hab · Chico Norte · $88.634/m²
- $62 millones820 m² · 0 hab · Bogota · $75.610/m²
- $57,8 millones761 m² · 0 hab · Bogota · $76.000/m²
- $57,6 millones758 m² · 0 hab · Chico · $76.000/m²
- $58,9 millones775 m² · 0 hab · Bogota · $76.000/m²
- $108 millones730 m² · 0 hab · Bogota · $147.945/m²
- $57,8 millones761 m² · 0 hab · Bogota · $76.000/m²
- $86,9 millones755 m² · 0 hab · El Chico · $115.152/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz