Fincaraíz1 / 22$87M /mes
Bogota
El Chico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 755 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $115.152
- Barrio
- El Chico
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- piso de alta resistencia
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Piso completo en obra gris . Ubicado en zona integrará espacios de comercio, oficina y coliving de última generación, tiendas retail experimentales, gastronomía, aledaño a Residence inn by Marriott único, acompañados de grandes espacios líquidos para eventos, exposiciones y lanzamientos. Un lugar para empresas innovadoras, marcas disruptivas, consumidores exigentes y para quienes buscan nuevas experiencias.Cuenta con una ubicación única muy cerca los más importantes corredores viales del norte de la ciudad, como: carrera 15 autopista norte, calle 92 calle 90 carrera 9 Avenida calle 100 carrera 11 y la avenida NQS, conectando así con cualquier lugar de Bogotá.Piso 6
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $71,8 millones
- Rango razonable
- $59,1 millones – $73,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $95.100
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $95.100; área 755 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+62% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $57,6 millones758 m² · 0 hab · Chico · $76.000/m²
- $85 millones800 m² · 0 hab · Bogota · $106.250/m²
- $66,5 millones978 m² · 0 hab · Chico · $68.000/m²
- $66,4 millones698 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.129/m²
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Pontevedra · $79.055/m²
- $87,7 millones762 m² · 0 hab · Centro Internacional · $115.140/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz