Fincaraíz1 / 29$67M /mes
Bogota
Chico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 978 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $68.000
- Administración
- $14M
- Barrio
- Chico
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- citofono
- piso de alta resistencia
- piso en alfombra
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Ubicado en el corredor de la calle 93, el cual se caracteriza por su diversidad de servicios. PISO COMPLETO, batería de baños interna, 2 cocinas Esta propiedad conformada 6 pisos de oficinas y 2sótanos, está ubicada en una de las principales vías de la ciudad muy cerca de la calle 94, carrera 15 y avenida NQS que se caracteriza por tener edificios con especificaciones A+ y el desarrollo de actividades mixtas. Servicio de Seguridad y operación 24 horas al día. 2 ascensores . Parqueadero para visitantes. Duchas y lockers para usuarios Posibilidad de entrega con adecuaciones y muebles,CON VALOR ADICIONAL y amortizable durante el tiempo de contrato . Oficinas en obra gris
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $74,3 millones
- Rango razonable
- $66,2 millones – $84 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.000; área 978 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $70,8 millones1060 m² · 0 hab · Chico Norte · $66.830/m²
- $86,9 millones755 m² · 0 hab · El Chico · $115.152/m²
- $85 millones800 m² · 0 hab · Bogota · $106.250/m²
- $72,7 millones957 m² · 0 hab · Engativa · $76.000/m²
- $57,6 millones758 m² · 0 hab · Chico · $76.000/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Pontevedra · $79.055/m²
- $69,6 millones1024 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.988/m²
- $54,4 millones837 m² · 0 hab · Engativa · $65.000/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz