Fincaraíz1 / 29$71M /mes
Bogota
Pontevedra
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 895 m²
- Área privada
- 895 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $79.055
- Administración
- $16M
- Barrio
- Pontevedra
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- salon social
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Te presentamos este espacio para oficina en arriendo, piso 8, en obra gris ubicado de manera estratégica con acceso por la Av. Calle 80, la Av. Boyacá, Av. Carrera 68, Avenida Morato. El edificio cuenta con sistema de control y acceso para lobby (talanqueras), escaleras de evacuación según norma y Circuito Cerrado de Televisión (CCTV) con 64 cámaras análogas y 32 cámaras digitales para zonas comunes del complejo empresarial. Cuenta con 6 ascensores marca Mitsubishi con capacidad para 20 personas c/u o 1.350 Kg, dos de los cuales tienen servicio hasta el sótano 2. El edificio cuenta con tres plantas eléctricas y con transformadores de conversión de energía eléctrica con capacidad de 500 KVA. Además de todo esto, por estar ubicado en un Centro Comercial, te permitirá disfrutar de amplios espacios de comercio, variada gastronomía, zonas comunes increíbles y fácil acceso a la estación de Transmilenio de la la Av. Boyacá. Pide tu cita y adecúa el espacio de tus sueños.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $70,6 millones
- Rango razonable
- $65,6 millones – $94,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.927
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.927; área 895 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Bogota · $79.061/m²
- $54,4 millones837 m² · 0 hab · Engativa · $65.000/m²
- $72,7 millones957 m² · 0 hab · Engativa · $76.000/m²
- $85 millones800 m² · 0 hab · Bogota · $106.250/m²
- $62 millones995 m² · 0 hab · Bogota · $62.312/m²
- $81,3 millones774 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
- $87,7 millones762 m² · 0 hab · Centro Internacional · $115.140/m²
- $70,5 millones895 m² · 0 hab · Centro Comercial Titan Plaza · $78.793/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz