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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 800 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $106.250
- Administración
- $13M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cocineta
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo en el proyecto BOX XI, con un área de 800 m², ideal para compañías que buscan espacios corporativos modernos y funcionales en una ubicación estratégica. El inmueble cuenta con 16 parqueaderos privados y acceso a completas zonas comunes que incluyen recepción con sala de espera, 4 ascensores, planta eléctrica de suplencia total, torres de enfriamiento, servicio de recepción, seguridad 24/7 y control de acceso, ofreciendo un entorno eficiente y seguro para operación empresarial. Canon de arrendamiento de $85.000.000 + IVA y administración de $12.551.813
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $76,1 millones
- Rango razonable
- $72,9 millones – $84 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $95.115
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $95.115; área 800 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+49.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $105 millones1000 m² · 0 hab · San Diego · $105.000/m²
- $86,9 millones755 m² · 0 hab · El Chico · $115.152/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Pontevedra · $79.055/m²
- $66,4 millones698 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.129/m²
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $66,5 millones978 m² · 0 hab · Chico · $68.000/m²
- $81,3 millones774 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz