Fincaraíz1 / 16$105M /mes
Bogota
San Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $105.000
- Administración
- $16M
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- alarma
- amoblado
- ascensor
- citofono
- loft
- piso de alta resistencia
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Espacios en OBRA GRIS para compañías con necesidades de largo plazo . Entregamos espacios con las especificaciones técnicas adecuados bajo un modelo de renta adaptado a la necesidad de cada uno. Atrio ofrece la posibilidad de trasladar la operación en una sede única. Las especificaciones técnicas y constructivas de Atrio, lo hacen un edificio único en el país. Al cumplir con normas internaciones, es el edificio con los mejores estándares de sismo resistencia y mejores condiciones de evacuación en caso de incendio. Tenemos un canon base, pero puedes adicionar adecuaciones, muebles y mantenimiento como parte del canon y adicionalmente puede incluir servicios de operación.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $75,8 millones
- Rango razonable
- $73,2 millones – $85,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.768
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.768; área 1000 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+47.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $85 millones800 m² · 0 hab · Bogota · $106.250/m²
- $70,8 millones1060 m² · 0 hab · Chico Norte · $66.830/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Pontevedra · $79.055/m²
- $69,6 millones1024 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $67.988/m²
- $73,4 millones978 m² · 0 hab · El Chico · $75.000/m²
- $86,9 millones755 m² · 0 hab · El Chico · $115.152/m²
- $72,7 millones957 m² · 0 hab · Engativa · $76.000/m²
- $73,9 millones978 m² · 0 hab · Chico Norte · $75.537/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz