Fincaraíz1 / 16$73M /mes
Bogota
El Chico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 978 m²
- Área privada
- 978 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $75.000
- Administración
- $17M
- Barrio
- El Chico
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- sistema de riego
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Spazio Korporativo Arrienda Excelente oficina de 978 m² en piso 3 de la Torre Empresarial Fijar 93 en Bogotá. Oficina en obra gris lista para adecuaciones a la medida, ubicada en el exclusivo sector de la Calle 93 en Bogotá, una de las zonas corporativas más dinámicas y consolidadas de la ciudad. El inmueble hace parte de la Torre Empresarial Fijar 93, un moderno edificio corporativo de 6 pisos de oficinas y 2 sótanos, estratégicamente ubicado sobre una importante vía, con fácil acceso a la Calle 94, Carrera 15 y Avenida NQS, en un entorno caracterizado por edificaciones de especificaciones A+ y uso mixto (corporativo, comercial y de servicios). El edificio es esquinero, con amplias fachadas y cuenta con excelentes especificaciones como lobby de recepción, dos ascensores, escaleras de emergencia, aire acondicionado, planta eléctrica con suplencia total, vigilancia 24/7, circuito cerrado de televisión (CCTV), detectores de monóxido de carbono, parqueaderos para visitantes, baterías de baños por piso, recepción con personal permanente, biciparqueaderos, duchas para empleados y servicio de administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $72,5 millones
- Rango razonable
- $68 millones – $75,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.095
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.095; área 978 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $69,2 millones865 m² · 0 hab · Bogota · $80.000/m²
- $85 millones800 m² · 0 hab · Bogota · $106.250/m²
- $66,5 millones978 m² · 0 hab · Chico · $68.000/m²
- $53,6 millones765 m² · 0 hab · Bogota · $70.000/m²
- $57,8 millones761 m² · 0 hab · Bogota · $76.000/m²
- $50 millones1000 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.000/m²
- $53,2 millones718 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $74.095/m²
- $53,2 millones718 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $74.095/m²
Publicado por SPAZIO KORPORATIVO SAS · vía Fincaraíz