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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 16
ArriendoOficinaEstrato 5

$73M /mes

Bogota

El Chico

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Características

Área
978 m²
Área privada
978 m²
Habitaciones
0
Baños
6
Parqueaderos
11
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$75.000
Administración
$17M
Barrio
El Chico

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • garaje s
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • sistema de riego
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Spazio Korporativo Arrienda Excelente oficina de 978 m² en piso 3 de la Torre Empresarial Fijar 93 en Bogotá. Oficina en obra gris lista para adecuaciones a la medida, ubicada en el exclusivo sector de la Calle 93 en Bogotá, una de las zonas corporativas más dinámicas y consolidadas de la ciudad. El inmueble hace parte de la Torre Empresarial Fijar 93, un moderno edificio corporativo de 6 pisos de oficinas y 2 sótanos, estratégicamente ubicado sobre una importante vía, con fácil acceso a la Calle 94, Carrera 15 y Avenida NQS, en un entorno caracterizado por edificaciones de especificaciones A+ y uso mixto (corporativo, comercial y de servicios). El edificio es esquinero, con amplias fachadas y cuenta con excelentes especificaciones como lobby de recepción, dos ascensores, escaleras de emergencia, aire acondicionado, planta eléctrica con suplencia total, vigilancia 24/7, circuito cerrado de televisión (CCTV), detectores de monóxido de carbono, parqueaderos para visitantes, baterías de baños por piso, recepción con personal permanente, biciparqueaderos, duchas para empleados y servicio de administración.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$72,5 millones
Rango razonable
$68 millones – $75,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$74.095

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.095; área 978 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+5.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por SPAZIO KORPORATIVO SAS · vía Fincaraíz