Fincaraíz1 / 9$50M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1000 m²
- Área privada
- 1000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.000
- Administración
- $6M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- banos mixtos
- cocineta
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Oficina en renta con vitrina comercial de 1000m ubicada en el Centro Internacional de Bogotá. Esta propiedad ofrece un espacio amplio y luminoso, ideal para empresas con atención al público por su excelente ubicación, visibilidad y accesibilidad, también puede ser apropiada para el sector salud como IPS, farmacias y oficinas de EPS, entidades bancarias o de servicio.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $66,5 millones
- Rango razonable
- $61,9 millones – $69,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.500; área 1000 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-29.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $53,7 millones977 m² · 0 hab · Granada Norte · $55.000/m²
- $54,4 millones837 m² · 0 hab · Engativa · $65.000/m²
- $62 millones995 m² · 0 hab · Bogota · $62.312/m²
- $54,3 millones782 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
- $49 millones810 m² · 1 hab · La Floresta · $60.494/m²
- $65 millones900 m² · 1 hab · La Floresta · $72.222/m²
- $66,5 millones978 m² · 0 hab · Chico · $68.000/m²
- $53,6 millones765 m² · 0 hab · Bogota · $70.000/m²
Publicado por CUSHMAN & WAKEFIELD · vía Fincaraíz