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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 995 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $62.312
- Administración
- $6M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- cocineta
- piso de alta resistencia
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Excelente Oficina AMOBLADA en Arriendo Dos Niveles, 321 Puestos de trabajo de 1.50 , 6 puestos de trabajo administrativos, oficina gerencial, sala de operaciones, salas de capacitación, salas de juntas, sala de reuniones,Cafetería ,Sala de Enfermería,Baterías de Baños para Hombres,Baterías de Baños para Mujeres, Recepción y Sala de Espera, Centro de Cableado, lockers, sala de juntas, puestos administrativos, salón múltiple de esparcimiento . Cuenta con planta de emergencia, UPS, Sistema de extinción de incendios, control de acceso, aire acondicionado, cableado estructurado tipo 6 . Cuenta con parqueaderos. Ubicada en el centro de Bogotá. Edificio cuenta con 3 ascensores comunales y 1 ascensor de uso exclusivo, USO: Comercial e institucional, apto para Call Center, Canon más administración más IVA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $71,6 millones
- Rango razonable
- $66,2 millones – $78,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.000; área 995 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-12.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Pontevedra · $79.055/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Bogota · $79.061/m²
- $81,3 millones774 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
- $72,7 millones957 m² · 0 hab · Engativa · $76.000/m²
- $73,4 millones1121 m² · 0 hab · Engativa · $65.500/m²
- $54,4 millones837 m² · 0 hab · Engativa · $65.000/m²
- $66,5 millones978 m² · 0 hab · Chico · $68.000/m²
- $70,8 millones1060 m² · 0 hab · Chico Norte · $66.830/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz