Fincaraíz1 / 20$73M /mes
Bogota
Engativa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1121 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $65.500
- Administración
- $13M
- Barrio
- Engativa
Amenidades
- ascensor
- citofono
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Es un ecosistema empresarial ubicado a 5 minutos del aeropuerto el Dorado, contando con múltiples servicios en un mismo lugar como centro de negocios y eventos (auditorios y salas de reuniones), zonas verdes, gimnasio, el Hotel Aloft, restaurantes, zonas de entretenimiento, servicios financieros, plazoleta de comida, mercados, droguerías. El complejo de edificios cuenta con las mas altas especificaciones técnicas y la certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) permitiendo ahorros sustanciales en consumos de energía y agua, fácil acceso por varias vía y al frente al portal de Transmilenio. Si necesita mas espacio se puede crecer progresivamente dentro del mismo complejo con desarrollos a la medida de sus necesidades. Se cuenta con espacios desde 90 mts hasta 30.000 mts dependiendo de sus necesidades. Oficina en obra blanca, esta para entrega inmediata ** Los valores son aproximados, pueden variar**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $73,9 millones
- Rango razonable
- $67,8 millones – $78,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.915
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.915; área 1121 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $72,7 millones957 m² · 0 hab · Engativa · $76.000/m²
- $54,4 millones837 m² · 0 hab · Engativa · $65.000/m²
- $76,1 millones1435 m² · 0 hab · Engativa · $53.000/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Pontevedra · $79.055/m²
- $70,8 millones1060 m² · 0 hab · Chico Norte · $66.830/m²
- $62 millones995 m² · 0 hab · Bogota · $62.312/m²
- $66,5 millones978 m² · 0 hab · Chico · $68.000/m²
- $53,7 millones977 m² · 0 hab · Granada Norte · $55.000/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz