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Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 774 m²
- Área privada
- 774 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $105.000
- Administración
- $13M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Spazio Korporativo Arrienda espectacular oficina en área abierta de 774 m2 por piso en el Edificio más alto de Colombia como es la Torre ATRIO en el Centro Internacional de Bogota. Áreas de Oficinas disponibles desde 825 m2 a 20 mil m2. La Torre Atrio cuenta entre otros con: 34 ascensores de ultima tecnología, Dos Escaleras de emergencia, Amplio lobby de bienvenida, Planta eléctrica con suplencia del 100%, Parqueaderos para visitantes, 2 baterías de baños por piso, Sistema de protección contra incendios AGL y vortex, Parqueaderos para bicicletas, Motos y carros eléctricos, Duchas y lockers para usuarios, vidrio termoacústico de espesor 6+6cámara de aire de 10 mm/5+5 interno, auditorio, sala de juntas, área de esparcimiento empleados, comedor empleados. 43 pisos totales, 64,000 m² – uso de oficinas en 34 niveles, 2,000 m² – eficientes de plantas de oficina, 6 niveles de servicios complementarios y comercio en el Atrio de la torre, 34 ascensores de alta velocidad, Terrazas verdes en 13 niveles, 5 sótanos de estacionamientos, 10,000 m² – espacio público, abierto e integrador..
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $67,4 millones
- Rango razonable
- $58,5 millones – $84 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $87.095
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $87.095; área 774 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+47.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $102,8 millones893 m² · 0 hab · Centro Internacional · $115.104/m²
- $87,7 millones762 m² · 0 hab · Centro Internacional · $115.140/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Bogota · $79.061/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Pontevedra · $79.055/m²
- $85 millones800 m² · 0 hab · Bogota · $106.250/m²
- $54,4 millones837 m² · 0 hab · Engativa · $65.000/m²
- $62 millones995 m² · 0 hab · Bogota · $62.312/m²
- $66,4 millones698 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.129/m²
Publicado por SPAZIO KORPORATIVO SAS · vía Fincaraíz