Fincaraíz1 / 30$88M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 762 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $115.140
- Administración
- $13M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- salon social
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
IMAGENES DE REFERENCIA. Arriendo oficina de 716.35 M2 de oficina y 46.58 M2 de terraza. Ubicada en el edificio más innovador y tecnológico del país, esta oficina ofrece un entorno de trabajo de primer nivel con infraestructura de vanguardia y certificación LEED Gold, garantizando eficiencia, sostenibilidad y confort. Cuenta con 32 ascensores de última tecnología y Sky Lobby con zonas de cafetería y salas de reunión. Lobby con control de accesos, detectores de metales, escáner y vigilancia 24/7. Altura entre placas de 4.00 m, plantas eléctricas de suplencia total y sistema de red contra incendios en zonas comunes y privadas. Bicicleteros, duchas y sistema de renovación de aire. Tiene 2 escaleras de emergencia, puertas cortafuego y vidrios termoacústicos de alta tecnología. Tiene sistema CCTV en áreas comunes para mayor tranquilidad. Adecuaciones, mobiliario, mantenimiento, Facility Management y otros servicios tienen un costo adicional. Aprovecha esta oportunidad única.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $72,5 millones
- Rango razonable
- $69,4 millones – $80,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $95.115
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $95.115; área 762 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+62% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $81,3 millones774 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
- $66,4 millones698 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.129/m²
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $66,3 millones697 m² · 0 hab · Bella Suiza · $95.100/m²
- $102,8 millones893 m² · 0 hab · Centro Internacional · $115.104/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Bogota · $79.061/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Pontevedra · $79.055/m²
- $85 millones800 m² · 0 hab · Bogota · $106.250/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz