Fincaraíz1 / 30$103M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 893 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $115.104
- Administración
- $15M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- alarma
- ascensor
- citofono
- salon social
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
IMAGENES DE REFERENCIA. Arriendo oficina de 798 M2 de oficina y 95 M2 de terraza. Ubicada en el edificio más innovador y tecnológico del país, esta oficina ofrece un entorno de trabajo de primer nivel con infraestructura de vanguardia y certificación LEED Gold, garantizando eficiencia, sostenibilidad y confort. Cuenta con 32 ascensores de última tecnología y Sky Lobby con zonas de cafetería y salas de reunión. Lobby con control de accesos, detectores de metales, escáner y vigilancia 24/7. Altura entre placas de 4.00 m, plantas eléctricas de suplencia total y sistema de red contra incendios en zonas comunes y privadas. Bicicleteros, duchas y sistema de renovación de aire. Tiene 2 escaleras de emergencia, puertas cortafuego y vidrios termoacústicos de alta tecnología. Tiene sistema CCTV en áreas comunes para mayor tranquilidad. Adecuaciones, mobiliario, mantenimiento, Facility Management y otros servicios tienen un costo adicional. Aprovecha esta oportunidad única de ubicar tu empresa en un espacio de alto nivel con tecnología de punta y diseño sostenible. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $93,8 millones
- Rango razonable
- $70,6 millones – $95,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $105.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.000; área 893 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+61.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $81,3 millones774 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Bogota · $79.061/m²
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Pontevedra · $79.055/m²
- $87,7 millones762 m² · 0 hab · Centro Internacional · $115.140/m²
- $72,7 millones957 m² · 0 hab · Engativa · $76.000/m²
- $85 millones800 m² · 0 hab · Bogota · $106.250/m²
- $105 millones1000 m² · 0 hab · San Diego · $105.000/m²
- $98,2 millones893 m² · 0 hab · Centro Internacional · $110.000/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz