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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 895 m²
- Área privada
- 895 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 16
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $79.061
- Administración
- $16M
- Barrio
- Bogota
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $69,4 millones
- Rango razonable
- $57,6 millones – $94,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.527
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.527; área 895 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 53%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(+11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $70,8 millones895 m² · 0 hab · Pontevedra · $79.055/m²
- $62 millones995 m² · 0 hab · Bogota · $62.312/m²
- $81,3 millones774 m² · 0 hab · Centro Internacional · $105.000/m²
- $87,7 millones762 m² · 0 hab · Centro Internacional · $115.140/m²
- $54,4 millones837 m² · 0 hab · Engativa · $65.000/m²
- $72,7 millones957 m² · 0 hab · Engativa · $76.000/m²
- $85 millones800 m² · 0 hab · Bogota · $106.250/m²
- $48,1 millones801 m² · 0 hab · Bogota · $60.000/m²
Publicado por CENTURY 21 COUNTRY · vía Fincaraíz