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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 801 m²
- Área privada
- 801 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $60.000
- Administración
- $8M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
OFICINA 24 – CENTRO COMERCIAL FLORESTA OUTLET Amplio espacio corporativo en obra blanca ubicado en el séptimo piso del Centro Comercial Floresta Outlet. Ideal para empresas que buscan personalizar sus espacios de trabajo y contar con áreas complementarias que favorezcan la operación diaria y el bienestar de sus colaboradores. Área: 801 m² Canon de arriendo: $48.060.000 Administración: $8.410.500 Valor total mensual aproximado: $56.470.500 Parqueaderos asignados: 8 Características: • Área de 801 m² • Oficina en obra blanca • Piso 7 • Cocina • Terraza con mesa para empleados • Bodega con puerta de seguridad • Baterías de baños para hombres y mujeres • Cuarto de aseo • Cuarto de máquinas • Piso en cerámica • 8 parqueaderos asignados Bogotá D.C. – Centro Comercial Floresta Outlet.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $56,6 millones
- Rango razonable
- $51,5 millones – $60,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.698
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.698; área 801 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $71.083/m² · 874 inmuebles(-15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $54,4 millones837 m² · 0 hab · Engativa · $65.000/m²
- $62 millones995 m² · 0 hab · Bogota · $62.312/m²
- $33,3 millones574 m² · 0 hab · Atabanza · $58.000/m²
- $52 millones671 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $77.496/m²
- $54,5 millones717.73 m² · 1 hab · El Salitre · $76.000/m²
- $54,3 millones782 m² · 0 hab · Atabanza · $69.500/m²
- $55 millones765 m² · 0 hab · Antiguo Country · $71.895/m²
- $57,6 millones758 m² · 0 hab · Chico · $76.000/m²
Publicado por JLS Constructora Inmobiliaria S.A.S · vía Fincaraíz